Aftrekbaarheid renteswapkosten als eigen woningrente?

Met een renteswap dekt de koper/eigenaar het risico af van een rentestijging. Als de rente stijgt dan kan een stijgende variabele rente omgezet worden in een vaste rente. In de rechtspraak zijn er verschillende uitspraken geweest met wisselende uitkomsten geweest over de vragen of de kosten van zo’n renteswap aftrekbaar zijn als eigenwoningrente. Er werd verschillend geoordeeld of een renteswap voldoende samenhang had tussen het renteswap derivaat en de eigenwoninglening. Ook zijn er uitspraken geweest of een negatieve waarde van een renteswap in mindering mag komen als schuld in box 3 of als ondernemingsvermogen mocht worden geëtiketteerd naast een tot het vermogen van een onderneming horende lening. Uit de nu door de staatssecretaris ter beschikking gestelde informatie blijkt dat de belastingdienst het standpunt inneemt dat een renteswap als apart product moet worden gezien. Dat betekent dat de kosten daarvan niet als eigen woningrente zijn aan te merken als het gaat om een renteswap naast een eigen woning lening. De kosten van de renteswap zijn niet aan te merken als kosten ter verwerving, verbetering of onderhoud van de woning. Ook de vermogensetikettering van de ondernemingslening niet per definitief gevolgd moet worden volgens de belastingdienst. Uitspraken waarin de kosten van derivaten in aftrek zijn gebracht op de winst, het terbeschikkingstellingsresultaat of op het inkomen uit sparen en beleggen zal de belastingdienst conform deze standpunten dan aanvechten.

 

Informatie

  • Algemeen, Fiscale Aspecten, Financieren, Financieel Management, Diversen
  • Vrijdag 18 november 2016

KennisHub

KennisHub Pensioen- &
Life Event Advisering

  • Inspirerende Masterclasses
  • Praktijkgerichte Workshops
  • PE Artikelen & Casuistiek
  • Artikelen & Blogs
  • Stel je vraag
  • PE-geaccrediteerd
  • Mix & Match
  • Jaarlijks PE-certificaat
  • 21 dagen op proef

€ 35 p/m

Volgende licenties: 20% korting Meer Informatie

Eerst aankijken? Word Free Member

  • Wekelijkse nieuwsbrief
  • Artikelen & Blogs
  • 5+ gratis vaktechniek artikelen p/m
  • Schrijf je in voor Masterclasses & Workshops
  • Toegang tot FinSourceOne

Gratis

Volgende Free Members: 100% korting Meer Informatie