Appartementsrecht in kantoorgebouw

Een belastingplichtige koopt een appartementsrecht in een pand dat oorspronkelijk als kantoor is gebouwd en in gebruik genomen. Er komt een omgevingsvergunning om het kantoorgebouw te transformeren in woningen. Op het moment van de overdracht moet de aannemer nog veel werkzaamheden verrichten voor om het kantoor geschikt te maken voor woonruimtes. De inspecteur wil dat er 6% overdrachtsbelasting geheven wordt in plaats van 2% wat de belastingplichtige wil, omdat al sprake is van een appartement in opbouwfase. De inspecteur verwijst naar de wetsgeschiedenis waaruit zou volgen dat voor transformatiepanden het 2% tarief niet geldt. Bovendien was ten tijde van de voerdracht nog sprake van een kantoorfunctie. De rechtbank beoordeelt of de onroerende zaak door de latere verbouwing en naar het moment van de verkrijging naar zijn aard tot woning is bestemd. Ten tijde van de verkrijging was zowel geen sprake meer van een kantoorfunctie zonder bouwkundige aanpassingen als van een woning. In dat geval zijn de publiekrechtelijke voorschriften van belang zoals de afgegeven omgevingsvergunning. Ten onrechte is daarom het 2%-tarief niet toegepast.

 

Informatie

  • Algemeen, Fiscale Aspecten
  • Maandag 29 januari 2018

KennisHub

KennisHub Pensioen- &
Life Event Advisering

  • Inspirerende Masterclasses
  • Praktijkgerichte Workshops
  • PE Artikelen & Casuistiek
  • Artikelen & Blogs
  • Stel je vraag
  • PE-geaccrediteerd
  • Mix & Match
  • Jaarlijks PE-certificaat
  • 21 dagen op proef

€ 35 p/m

Volgende licenties: 20% korting Meer Informatie

Eerst aankijken? Word Free Member

  • Wekelijkse nieuwsbrief
  • Artikelen & Blogs
  • 5+ gratis vaktechniek artikelen p/m
  • Schrijf je in voor Masterclasses & Workshops
  • Toegang tot FinSourceOne

Gratis

Volgende Free Members: 100% korting Meer Informatie