Hof Arnhem-Leeuwarden: Heffingsambtenaar heeft WOZ-waarde nieuwbouwwoning juist vastgesteld

Belanghebbende is eigenaar van een nieuwbouwwoning uit het jaar 2016. De koopprijs bedroeg € 263.000 vrij op naam. De heffingsambtenaar heeft bij beschikking op grond van de Wet WOZ de waarde van deze woning per waardepeildatum 1 januari 2016 vastgesteld op € 302.000. Belanghebbende is het hier niet mee eens. Rechtbank Gelderland heeft de waarde verminderd tot € 276.000.

 

In hoger beroep bij Hof Arnhem-Leeuwarden stelt belanghebbende zich op het standpunt dat de waarde  € 263.000 is . Volgens de heffingsambtenaar is de waarde € 276.000.

 

De heffingsambtenaar heeft ter onderbouwing gewezen op de koopprijs uit januari 2016 van € 263.000 vrij op naam en casco oplevering en de nadien aangebrachte verbeteringen. Na de oplevering is een keuken geplaatst, is vloer- en wandafwerking aangebracht en een tuin aangelegd. Volgens het hof heeft de heffingsambtenaar terecht met deze na oplevering aangebrachte verbeteringen rekening gehouden (artikel 18 lid 3 onderdeel b WOZ). Het hof acht aannemelijk dat deze verbeteringen de waarde van de onroerende zaak positief beïnvloeden en dat dit het verschil tussen het aankoopbedrag en de vastgestelde waarde rechtvaardigt.

De heffingsambtenaar heeft derhalve aannemelijk gemaakt dat de vastgestelde waarde van € 276.000 niet te hoog is.

Informatie

  • Fiscaal: Overig
  • Dinsdag 19 februari 2019

KennisHub

KennisHub Up-to-date

Hét abonnement om je kennis en vaardigheid met focus op (o.a.) Pensioen, Collectief Pensioen, Lijfrente, Echtscheiding, Estate Planning en Life Events, up-to-date te houden én door te ontwikkelen. Praktijk gericht, fiscaal georiënteerd, boordevol actualiteiten en PE-geaccrediteerd.

€ 28

p/m (vanaf) Meer Informatie
  • Goed voor 30+ PE-punten/uren per jaar
  • Volg tot 10 actualiteiten sessies per jaar
  • Onbeperkt inspirerende Masterclasses
  • Schrijf je in voor praktijkgerichte Workshops
  • Lees PE-geaccrediteerde artikelen vanuit je luie stoel
  • Stel je vraag aan onze experts
  • 100% online, geen reistijden en verloren uren
  • 21 dagen op proef en beslis daarna pas