Hoog of laag OZB-tarief?
Rechtbank Noord-Nederland beoordeelt of een laag of hoog OZB-tarief van toepassing is voor een particulier die een woning wil laten bouwen op een perceel grond.
Een particulier wil op een perceel grond conform het bestemmingsplan een woning laten bouwen. Er is een ontwerp gemaakt door een architect, een bouwkundig constructierapport en sonderingsrapport opgesteld en bodemonderzoek verricht. Ook is al een omgevingsvergunning verleend. De particulier krijg een aanslag onroerende zaak belasting wegens eigendom van een onroerende zaak met toepassing van het hoge 'niet-woning-tarief'.
Rechtbank Noord-Nederland is het daarmee eens. Uit de wetsgeschiedenis en jurisprudentie volgt dat als er nog geen bewerking van de grond heeft plaats gevonden geen sprake is van een onroerende zaak die in hoofdzaak tot woning dient. Zonder feitelijk al gestarte bouwwerkzaamheden geldt dus het hoge OZB-tarief.
