Koop vrij op naam geen vrijwaring voor overdrachtsbelasting

Als een pand vrij op naam wordt gekocht is beoogd de overdrachtsbelasting voor rekening van de verkoper te laten komen. Dat is echter een contractuele afspraak. De belastingdienst is voor de vaststelling van de belastingplicht daar niet aan gebonden. Dat is ook van invloed op diegene die in bezwaar of beroep kan tegen de belastingschuld. Het gerechtshof in ’s-Hertogenbosch oordeelt dat dat voor de overdrachtsbelasting de koper vrij op naam nog steeds de belastingschuldige blijft. Volgens de publiekrechtelijke regels die voor gaan op de onderlinge privaatrechtelijke afspraken doorkruisen dat niet. Er is bij verkoop ‘vrij op naam’ geen sprake van zaakwaarneming in de zin van het Burgerlijk Wetboek wat eventueel wel door zou kunnen hebben doorgewerkt in de publiekrechtelijke verhouding.  Er was voor zaakwaarneming ook geen financieel belang bij de ‘vrij op naam-koper’. Het beroep van de ‘vrij-op-naam-verkoper’ tegen de verschuldigde overdrachtsbelasting is daarom niet-ontvankelijk. Duidelijk is derhalve dat als er sprake is van verkoop vrij op naam gelijk afgesproken moet worden dat indien nodig er een machtiging verleend zal worden om namens de kopers bezwaar of beroep in te dienen tegen de verschuldigde overdrachtsbelasting en ook af te spreken natuurlijk dat die overdrachtsbelasting bij teruggave door de belastingdienst toekomt aan de verkoper.

 

Informatie

  • Algemeen, Fiscale Aspecten, Financieren, Diversen
  • Zondag 11 december 2016

KennisHub

KennisHub Pensioen- &
Life Event Advisering

  • Inspirerende Masterclasses
  • Praktijkgerichte Workshops
  • PE Artikelen & Casuistiek
  • Artikelen & Blogs
  • Stel je vraag
  • PE-geaccrediteerd
  • Mix & Match
  • Jaarlijks PE-certificaat
  • 21 dagen op proef

€ 35 p/m

Volgende licenties: 20% korting Meer Informatie

Eerst aankijken? Word Free Member

  • Wekelijkse nieuwsbrief
  • Artikelen & Blogs
  • 5+ gratis vaktechniek artikelen p/m
  • Schrijf je in voor Masterclasses & Workshops
  • Toegang tot FinSourceOne

Gratis

Volgende Free Members: 100% korting Meer Informatie