Vakantiechalet onroerend

Gerechtshof ’s-Hertogenbosch oordeelt in hoger beroep dat een chalet aan te merken is als een onroerende zaak en samen met de grond een functionele en economische eenheid vormt zodat er bij levering geen omzetbelasting verschuldigd is.

Bij vakantiechalets komt regelmatig de vraag op of bij de levering van een perceel grond met daarop het mobiele chalet omzetbelasting verschuldigd is of overdrachtsbelasting. Gelet op het aanmerkelijke tariefverschil heeft dat laatste veelal de voorkeur. In een recente uitspraak hecht het gerechtshof er belang aan dat het chalet in de standplaats is geïntegreerd en uitsluitend en duurzaam bestemd is om als recreatiewoning te worden gebruikt. Het is niet nodig dat het onlosmakelijk met de grond is verbonden, wel dat de constructie niet gemakkelijk te demonteren en verplaatsen is. In dit geval is bijvoorbeeld sprake van een lang huurcontract, het perceel inclusief chalet is al sinds lang in gebruik en het chalet is in het perceel geïntegreerd door de wijze van aftimmering, gestort zand en bestrating. Ook is de kans groot dat het chalet uit elkaar valt bij verplaatsing. Perceel grond, mobiel chalet, tuin en erf zijn een functionele en economische eenheid die in zijn geheel de levering van een onroerende zaak is. Wel of geen omzetbelasting scheelt natuurlijk een fors bedrag in het budget van financiële planningsrelaties.

Informatie

  • Fiscaal: Overig
  • Dinsdag 29 januari 2019

KennisHub

KennisHub Up-to-date

Hét abonnement om je kennis en vaardigheid met focus op (o.a.) Pensioen, Collectief Pensioen, Lijfrente, Echtscheiding, Estate Planning en Life Events, up-to-date te houden én door te ontwikkelen. Praktijk gericht, fiscaal georiënteerd, boordevol actualiteiten en PE-geaccrediteerd.

€ 28

p/m (vanaf) Meer Informatie
  • Goed voor 30+ PE-punten/uren per jaar
  • Volg tot 10 actualiteiten sessies per jaar
  • Onbeperkt inspirerende Masterclasses
  • Schrijf je in voor praktijkgerichte Workshops
  • Lees PE-geaccrediteerde artikelen vanuit je luie stoel
  • Stel je vraag aan onze experts
  • 100% online, geen reistijden en verloren uren
  • 21 dagen op proef en beslis daarna pas